受委托，定于2025年7月10日上午（第一次競價時間）在權益云交易平臺公開競價如下標的（附清單）。若在公告期內未征集到競價人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競價人摘牌或另行公告止。
公開競價一覽表（項目編號：ZZ2025-168）
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序號 |
委托單位 |
產權單位 |
經營資產名稱 |
地址 |
面積（約㎡） |
起始價（元/㎡·月） |
交易保證金（元） |
交易服務費（元） |
優(yōu)先權人 |
承包期 |
用途及限制 |
備注 |
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1 |
龍巖市高速公路經營開發(fā)有限公司 |
福建省龍巖高速公路有限公司 |
漳龍段AK133+684M馬坑資產經營權承包 |
龍巖市新羅區(qū)曹溪鎮(zhèn)馬坑村 |
總面積3000㎡（建筑面積2600㎡，配套場地400㎡） |
1.3 |
19500 |
3500 |
無 |
3年 |
僅限于堆放材料。（不得堆放木類建筑制品或易燃易爆物品） |
1.承包方在投入經營前須自行協(xié)調解決好與周邊村民和有關部門的一切關系，包括場地進出通道、場地用水用電等問題，并承擔相應的一切費用。若承包方無法協(xié)調，造成合同提前終止，則承包方不得向委托人提任何要求及賠償。 2.承包方需向漳州佰誠土地房地產評估咨詢有限公司支付評估費用1500元整。 3.承包遞增率：首年承包金以競價成交價為準，第二年（含）起在上一年基礎上逐年遞增5%。 |
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2 |
龍長段龍巖西匝道下資產經營權承包 |
龍巖市新羅區(qū)龍門鎮(zhèn)319國道南側
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總面積756㎡（建筑面積450㎡，配套場地306㎡) |
8.5 |
32100 |
5300 |
無 |
3年 |
用于辦公及停放車輛。（不得從事違法犯罪活動） |
1.承包方在投入經營前須自行協(xié)調解決好與周邊村民和有關部門的一切關系，包括場地進出通道、場地用水用電等問題，并承擔相應的一切費用。若承包方無法協(xié)調，造成合同提前終止，則承包方不得向委托人提任何要求及賠償。 2.承包方需向漳州佰誠土地房地產評估咨詢有限公司支付評估費用1500元整。 3.承包遞增率：首年承包金以競價成交價為準，第二年（含）起在上一年基礎上逐年遞增5%。 |
備注：
1.競價方式：采用權益云交易平臺（網址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式，報價時間從2025年7月10日9:00至10:00（限時報價120秒）。
2.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經營具有獨立法人資格的企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
3.承包及其他經營條件
（1）承包方須嚴格按競價公告用途使用，不得更改或擴大用途。
（2）不得轉（分）包、不得分割轉讓，自行辦理經營活動所需的相關證照、手續(xù)等。
（3）經營要求
承包方在經營過程中，應服從高速公路及有關部門的管理，滿足有關安全管理規(guī)定，嚴格按照管理規(guī)定規(guī)范經營，經營過程中產生安全責任事故均由承包方自行承擔，產權方有權根據責任事故的情況要求承包方承擔相應的違約責任。
承包方在投入經營前須自行協(xié)調解決好與周邊村民和有關部門的一切關系，包括場地進出通道、場地用水用電等問題，并承擔相應的一切費用。若承包方無法協(xié)調，造成合同提前終止，則承包方不得向委托人提任何要求及賠償。
承包方自行負責接入水電等基礎設施，并承擔所產生的水、電、衛(wèi)生等日常管理、經營管理的相關費用，承擔經營期間該地塊涉及發(fā)生的相關稅費。承包方承諾合同履行期屆滿后如存在本合同應追繳稅費情形的，承包方在其應承擔的稅費范圍內按照稅收征收管理規(guī)定最長可追繳期承擔稅費及滯納金的繳納義務。
看樣聯(lián)系電話：13860285518 賴先生
報名聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
監(jiān)督電話：0597-2776015
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競價人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網址：http://m.066858.cn https://ggzy.longyan.gov.cn
網絡競價須知
（項目編號：ZZ2025-168）
龍巖市產權交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務，現(xiàn)將有關事項告知如下：
一、公開競價、報名、時間、地點
第一次競價時間：2025年7月10日9:00至10:00（限時報價120秒），未成交的以每五個工作日為一個周期順延。
競價地點：權益云交易平臺（網址：https://www.unibid.cn/ )
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時(節(jié)假日除外)
報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價標的基本情況
詳見《公開競價一覽表》。
三、競價資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經營具有獨立法人資格的企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
四、交易保證金
1.競價人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競價人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競價成功，競價人即成為成交人。成交人必須于成交結果公示期結束次日起5個工作日內憑《成交確認書》與產權或委托單位（以下簡稱“委托人”）簽訂《資產經營合同》，在簽訂《資產經營合同》前向委托人繳納履約保證金及第一期承包金。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承包方應提供已簽署的《資產經營合同》復印件供本公司存檔）。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結束后五個工作日內（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價手續(xù)
1.意向競價人報名時應提供的競價材料：
（1）法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應提供授權委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）。
（2）自然人應提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報名方式：
(1)現(xiàn)場報名：意向競價人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。
(2)網上報名：意向競價人應在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續(xù)時提交相關憑證。
意向競價人通過本公司的競價資格審核后，即成為競價人。
3.權益云競價流程：
（1）權益云賬戶注冊：競價人前往權益云官網免費注冊；也可用手機通過微信關注并進入“權益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權益云官網或龍巖產權交易網查找項目（手機端通過“權益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關材料完成報名手續(xù)，確認完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報價：在權益云官網登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現(xiàn)場進行報價或行權。
4.意向競價人應在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應及時咨詢本公司業(yè)務部門；由于競價人競價材料未按時寄達、競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競價人放棄本次競價報名。
5.如委托人撤回競價標的，競價人已經交納保證金的，保證金即予無息退還，競價人對此不得有異議，且本公司不對競價人承擔任何損失，此是競價人參與本次競價的先決條件。競價人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容。
六、競價程序
1.本次競價采用權益云交易平臺正向多次報價方式，按價高者得確定成交人，未達保留價不成交。意向競價人申請競價經本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。
2.網絡報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。
（1）自由報價階段自競價時間至限時報價開始前，在本階段競價人可以對競價標的充分報價，報價只要不低于起始價或按設定加價幅度加價的，即為有效報價。
（2）自由報價階段結束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內如無人加價，當前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標的的成交人，該標的競價活動結束；如限時報價周期內有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內沒有新的有效報價，當前最高有效報價（大于或等于保留價）的競價人即成為該標的的成交人，該標的競價活動結束。
3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。
4.本公司有權就競價時間作出調整，如有調整將在本公司網站進行公告。
5.成交人應在成交公示期結束后3個工作日內與本公司簽訂《成交確認書》。
七、交易服務費
本次競價向成交人收取交易服務費（詳見一覽表），交易服務費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
合同簽訂后3日內，承包方支付首年承包金，其后每年2月5日前支付當年度承包金。履約保證金為首年的成交承包金。
九、稅費承擔
1.承包方在承包期間應服從產權單位等有關部門管理，根據實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關費用、押金（如水電押金等）。承包行為及承包期間應繳交的稅費根據國家法規(guī)各自承擔；水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由承包方自行承擔，并負責及時繳交。
2.競價人自行承擔參加項目有關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、風險提示及移交
1.承包期內，因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或承包時，委托人和承包方中的任何一方可書面提出解除合同。合同自承包方收到解除通知之日起解除，雙方按實結算承包金，待承包方結清承包金和所有的相關費用后，委托人無息退還承包方履約保證金，雙方互不承擔違約責任。
2.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素造成承包方無法繼續(xù)經營的，自委托人書面通知之日起，承包方應按要求時限自費拆除相關設施并將場地交回委托人，并終止合同。承包方應無條件搬出，委托人對承包方不做任何損失補償或賠償，雙方按實結算承包金和所有的相關費用。同時，承包方應在規(guī)定時間內無條件將所承包的場地及委托人提供的配套設施交還給委托人，委托人對承包方不做任何損失賠償。
3.承包標的以現(xiàn)狀競價，競價人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。若意向競價人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競價人對承包標的質量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議。競價成交后，成交人不得以任何理由降低成交承包金，也不得以任何理由要求毀約。成交人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
4.不允許建設永久性建筑，如需臨時搭建，須事先取得委托人審查同意后，自行向規(guī)劃、建設、消防、環(huán)保等相關部門辦理報批手續(xù)，并承擔因此產生的一切后果。同時，委托人的審查意見不作為承包方履行地方政府規(guī)劃審批、建設許可等的依據，委托人不承擔任何責任。
5.第1序號標的：承包方須做好使用場地與高速公路的物理隔離，場地使用和平整建設須符合高速公路管理規(guī)定并經福建省龍巖高速公路行政執(zhí)法部門同意后方能實施。堆放材料的安全距離，需經福建省龍巖高速公路行政執(zhí)法部門確認符合相關標準。不允許建設永久性建筑，如需臨時搭建，一切規(guī)劃、建設、消防、環(huán)保等相關手續(xù)由承包方自行辦理，委托人不承擔任何責任。
6.第2序號標的特別說明：本標的物內的臨時建筑己過審批期限，存在被要求拆除風險的歷史遺留問題，在承包期間被拆除或產生其他問題，委托人不承擔任何責任，提供任何補償，承包人不得以此理由中止合同或提出任何補償。
7.成交人在約定時間內簽訂《資產經營合同》，繳交履約保證金及第一期承包金后，委托人從簽訂合同之日起30日內辦理標的實物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承包方不得要求推遲移交。
8.競價標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。
十一、違約責任
成交人逾期未與本公司簽訂《成交確認書》，未于約定時間與委托人簽訂《資產經營合同》、繳交履約保證金、水電押金及第一期承包金，均屬成交人的違約行為，成交人無權要求退還已繳納的交易保證金，同時本公司可以根據委托人的要求重新組織競價或退回委托人。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權根據有關法律法規(guī)的規(guī)定向成交人要求賠償。
十二、注意事項
1.競價時以標的現(xiàn)狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調整成交價及交易服務費。若對競價標的資料有異議或者需要委托人說明的，應當于競價前一個工作日書面提出，由委托人或本公司在競價前作出解釋說明。
2.承包方在承包期間若需對本次競價的承包資產進行改造及二次裝修，需將改造及裝修方案報委托人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞承包資產原有結構，費用由承包方自理。承包方若中途退出或承包期滿依法終止合同，承包方交回標的物資產時應保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動的部分在委托人規(guī)定期限內處理，逾期未處理的，委托人有權做出處理，由此產生的費用由承包方承擔。委托人不補償承包方。承包方不得以此對抗后期的承包方，損害其利益。
3.承包方必須對場所安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。
4.其他未盡事宜詳見《資產經營合同》（格式）。
5.因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則，競價人對此不得有異議。
6.競價人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競價人參加網絡競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競價人對本競價文件各條款的完全接受；競價人對于本公司和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競價人負責。
十三、特別提示
1.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產權交易網（http://m.066858.cn）、龍巖市公共資源交易中心網站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競價人隨時密切關注上述網站并下載相關信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競價人未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。
2.有需要通知事項時，本公司以競價人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競價人，即使競價人不簽收或未收到通知，均視為競價人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競價人自行負責。競價人成為承包方參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產權交易中心有限公司
2025年6月18日
